Время чтения: 5 минут
Разрешительная документация

Что необходимо при проектировании объекта, получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию

Сергей Басараб
апрель 2018
Как исходно-разрешительная документация может повлиять на принятые решения по застройке? В этом материале мы поможем расставить все точки над «i».
Что такое исходно-разрешительная документация?
Это комплект документов, оформляющий результаты предпроектной подготовки и являющийся основанием для оформления Разрешения на осуществление градостроительной деятельности.
Иными словами, исходно-разрешительная документация (ИРД) — обширный перечень документации, необходимой для проектирования объекта, а также получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Как видно из определения, ИРД получют на разных этапах. Соответственно, для каждого этапа требуется особый необходимый перечень.

Очень часто застройщик не учитывает и значимость такой документации, и ее влияние на принятые решения по застройке.

1
Технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения
2
Градостроительный план земельного участка
3
Топографические съемки
4
Инженерные изыскания
И еще большой список документации, а, следовательно, и информации, которая регламентирует будущий объект лучше иметь в начале работ, когда затрачены минимальные временные и финансовые ресурсы.

Такую документацию, как показывает практика, лучше начинать получать до начала проектирования. Есть документация, которую выдают органы власти или специальные уполномоченные организации, если соблюдены все нормативные требования.
Как видно, и документация разная, и условия ее получения тоже разные. Но есть одно и самое главное требование, которое обобщает всю ИРД:
документация должна быть получена в требуемый срок и требуемого содержания
Выполнение этого самого главного требования и является зачастую проблемой, которую нужно и гораздо проще не допустить, чем потом преодолевать.
В этом вопросе однозначно нужно с огромной осторожностью доверяться:

- исполнителям-физическим лицам, задача которых как можно скорее получить такой документ, при этом содержание полученного «документа» отводится на последний план, ведь дальше этому специалисту с ним не работать и за конечный результат не отвечать;
- сотрудникам, не имеющим опыта такой работы, так как слишком велика цена и время, которое потребуется на работу над ошибками;
- коммерческим организациям, которые не стремятся к комплексному подходу, поэтому мало отличаются от исполнителей-физических лиц.

Мы рекомендуем своевременно заниматься получением ИРД и поручать эту работу, только убедившись в компетенциях исполнителя.
Чтобы получить консультацию, просто оставьте заявку, и мы с удовольствием поможем рассчитать все возможности.

Мы готовы помочь.
Имя
Телефон
E-mail
Дополнительные комментарии
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Подпишитесь на рассылку и получайте интересные статьи прямо на почту!
Write Close
Close
У вас есть вопросы? Оставьте заявку!
Ваше имя
Ваш контактный телефон
Ваш e-mail
Комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности